Продажа Дом 267 кв.м / 9.9 сот., поселок Ново-Бродовский, улица Ореховая, 174

Описание

Арт. 62809738 brПродам просторный частный дом с гаражом в микрорайоне Новобродовский на участке в 10 соток. brМикрорайон относится к Свердловскому району г.Перми и имеет прекрасную транспортную доступность в центр города (20 минут на авто до Комсомольской площади), а так же в другие районы Перми благодаря своей удобной локации и близости Восточного обхода Перми. brЗастройка этого района активно ведется с 1990 года, поселок насчитывает в настоящее более 650 жилых домов. Соседи проживают круглогодично. Адекватные приветливые люди. В посёлке организовано ТОС, постоянно ведется благоустройство микрорайона, проводятся праздники и различные мероприятия для взрослых и детей. Есть магазин, ходит общественный транспорт, в том числе, школьный автобус. brПо центральным улицам уложен асфальт, периферийные улицы отсыпаны гравием, обустроены дренажи, дороги не размывает, есть уличное освещение. Дороги чистит муниципалитет и ежегодно отсыпает, ровняет грейдером. brУчасток ровный, сухой, правильной формы, по периметру сделан дренаж. Участок огорожен забором, что обеспечивает высокую степень приватности. Территория участка облагорожена, имеются посадки, несколько грядок, кусты малины, плодовые деревья, газон, в глубине участка расположена действующая добротная баня. brЭтот дом отличается от аналогичных продуманной планировкой и просторными комнатами. Дом полностью построен из кирпича, фундамент – железобетонные блоки с армопоясом. Кровля из металлочерепицы с подшивкой и водосточной системой. brДом газифицирован, отапливается газовым котлом. Отопление – теплый пол (водяная система, подключенная к газовому котлу + радиаторы), что позволяет добиться оптимального микроклимата в доме в любой сезон. Зарезервированы контуры для отопления гаража и подвала. brЭлектрифицирован – 380 В, подведенная мощность – 15 кВт. brПо улице проложена оптико-волоконная линия, с возможностью подключить широкополосный доступ в интернет. brВодоснабжение – скважина – глубина 20 метров. Вода отличного качества. brВодоотведение и канализация – автономная – ж/б кольца, объем колодца 6 кубометров. brПланировка дома соответствует всем современным архитектурным и планировочным решениям: br- На первом этаже расположены: кухня с выходом на террасу, гостиная, котельная, санузел и хозяйственный блок, есть помещение под обустройство сауны, выход в гараж; br- на втором этаже – приватная часть дома: четыре спальные комнаты, санузел и выход на открытую террасу второго этажа, которая может стать любимым местом отдыха для Вас. Для нее зарезервирован отдельный контур отопительной системы. Если ее застеклить, то терраса может стать отличным зимним садом. brВ доме есть полноценный подвал. brЭлектрика разведена, трубы водоснабжения подведены к точкам подключения сантехнических приборов. Все инженерные системы дома работают исправно, в доме тепло. brДом с огромным потенциалом, так как строился из надежного и долговечного материала - кирпича. Архитектура дома нетривиальна и удобна. Современные фасадные материалы позволят Вам сделать его модным, красивым с небольшими затратами времени сил и средств. Многие дорогостоящие работы уже выполнены. Строительные и отделочные работы в доме проводились на протяжении длительного времени, стены и пол сухие, усадки, свойственной «свежим» домам не будет, чист